贷款买房在我们现在的生活中已经不是一件新鲜事，无论有钱没有钱买房都希望通过贷款来解决，一是房价贵没办法不贷款，二是房贷利息低，不贷白不贷。按揭方式购房让大家实现了住房梦想，但你知道每月房贷月供的具体数额吗？每次加息降息之后你的月供又变成多少了？，这就需要房贷计算器帮忙了。银率小编就为大家介绍一下银率网房贷计算器的功能。
什么是房产按揭计算器
按揭就是指购房者用所买的房产作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。
房产按揭计算器就是能够计算出商品房按揭贷款房款总额、贷款总额、首期付款、月均还款、还款总额和支付息款等信息。让你在买房时可以做到心里有数，而不必用计算器进行复杂的计算，从而节省时间，方便你做还款决策。也能在未来央行加息和降息时即时计算你的月供变化情况。
银率网购房按揭贷款计算器（点击图片直接跳转到计算器）
计算器包中含银行商业购房按揭贷款、公积金贷款、组合贷款和抵押贷款四个种类，大家可以按照自己的需求选择贷款种类，计算出贷款总额和支付利息，还有还款明细表以及还款压力折线图为您展示贷款还款压力、明细。
央行降息并不能马上享受到降息的利好，如果你的借款合同上注明贷款利率以央行调息之日起下一年度才进行调整的话，还款月供只有在2016年除才做相应的改变，而在2015年内是不会发生变化的，所以一定要按降息前的月供来还款，不然会发生逾期，造成不良信用记录。
而对于借款合同注明在央行调息之后次月进行调整的借款人来说，会很快尝到降息的甜头。此外目前正在贷款审批中的借款人来说，贷款利率会以降息之后的利率为准。
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