上海最低入门级产品：凤鸣海尚，208万三房两厅两卫在售-海尚

前段时间，临港自贸区新区规划出炉，大半个奉贤被划入了自贸新区，因此，我们特意挑选了奉贤区内的热点盘来踩。

这一次，好房君踩的盘是位于奉贤的海湾区内的凤鸣海尚，远是远了点，很多上海人眼中的“乡下”，但是价格也很亲民，208万就能上车，一些想要留在上海的外地朋友们资金有限，又怕买的晚更上不了车，这是一个很好的选择。

毕竟，虽然远，但是人家在自贸新区内，周边的产业不要太多，以后的升值潜力也是很可观的。

1. 上海最低入门级产品，总价208万，首付72.8万就可以上车，适合资金紧张的刚需朋友。

2. 叠墅总价把控较好，把叠墅设计在120㎡的面积段中，让年轻人也可以提前享受叠墅的乐趣。

3. 作为海湾旅游区唯一的新盘，靠近碧海金沙水上乐园、四A级景区都市菜园、上海海湾国家森林公园，娱乐项目较为丰富，且地处上海自贸区新片区内，有一定的升值潜力。

外立面采用的是多彩漆材质，是按照英伦飞风格设计的，园林是新中式风格。社区园林搭配四季植物，可一年四季看到各色植被。

据案场人员介绍，项目后期售楼处会改造成健身房和图书馆。

下面来分析一下90㎡的A1户型：

三开间朝南，冬暖夏凉，居住舒适度比较高。

在90㎡下做出两间卫生间，较为难得，三代同堂时，既保证了主人的私密性，又可缓解盥洗高峰期。

南向两个卧室飘窗设计，既增加房间内空间感，又多一个起居小功能区，较为实用。

动静分明，日常休息不容易受到打扰。

入户可以形成玄关，方便后期装修。

南北不通透，室内通风效果不佳，且入户过道较长，无法高效利用，浪费面积。

室内公共交通过道部分，可二次利用率不高。

厨房L字形状，空间利用率不高，且烹饪不够高效。

主卧入户部分只能作为交通部分使用，利用率不高。

高层住宅是精装修交付，精装品牌有：美的、欧普、亚太天能、摩恩、罗格朗等。

在安全方面做到了充分的保障，进出入设有刷脸门禁系统，室内设有紧急求助按钮，红外感应探测，煤气探测预警。

精装中还是呈现一些比较人性化的细节：

玄关处有可视电话。

电源处设置了USB接口。

厨房做了类似U形的料理台。

洗菜处是双台盆的设计。

卫生间做了干湿分离。

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