马不停蹄，楼面价高达9字头，美的置业禅城首盘规控出炉！
4月17日，乐居从禅城区政府网站处获悉，南庄大道南侧、规划纵二路东侧地块建设工程正进行批前公示，由佛山市禅城区美葆房地产开发有限公司，即美的置业申请办理，时间为4月15日-4月24日。
回顾今年2月22日土拍，美的置业在14家房企的大混战中脱颖而出，最终以总价6.77亿拿下南庄2.9万平靓地，折合楼面价约 9350元/㎡，溢价率约33.78%，首进禅城。至此，美的置业也完成了佛山五区的战略布局。
根据规划图得知，本项目拟建8栋楼宇，其中1-5栋为住宅，楼高25-33层不等，南向可望吉利涌；6/7/9栋均为商业，楼高1-2层不等，主要沿着南庄大道、规划纵二路分布，并设有一处居民健身设施，占地约658.52㎡，具体位于1栋南侧位置。
美的置业禅城项目规控（制图：黎毓贤）
查阅出让文件，本宗地土地使用性质为二类居住用地兼容商业商务用地，建设指标要求容积率≤2.5，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。按照规划，地块可建计容建筑总面积为72418平，兼容的商业商务类建筑面积不超过14483平。
距离2号线南庄站直线约2.1公里
宗地位于禅城区南庄大道南侧、规划纵二路东侧地块，占地面积28967.37平，规划7号线途经，距离佛山地铁2号线南庄站（在建）直线约2.1公里，正处于绿岛明珠与龙光水悦龙湾之间。
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
目前周边多为蒙诺美瓷砖、金彩瓷砖等陶瓷产业为主，毗邻绿岛明珠与龙光水悦龙湾两个楼盘项目，周边有南庄中学、佛山市罗格实验学校等教育配套。
片区二手报价约1.3万/㎡上下
据了解，项目周边曾于去年相继出让一宗商住地及商服地，分别由华润和港威置业竞得，而华润当时以楼面价10030元/平斩获的南庄1.8万平商住地，创下南庄城区楼面价新记录（绿岛湖片区不计），规划建设4栋18-32层的住宅楼，已命名为华润玖悦。
目前港宏世家、龙光水悦龙湾等二手盘的报价主要集中在1.3万/㎡上下。
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