万泽云顶香蜜湖是梅林商圈内的优质小区,小区位于深圳市福田区， 小区由深圳市玉龙宫实业发展有限公司建成于2011年，由深圳市万泽物业管理有限公司进行管理。
小区距离建成已有8年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，其均价较周边其他楼盘也比较低，价格优势突出，比较适合刚需及改善型用户。
在居住舒适度方面，小区容积率为2.7,平均层高为12层，小区布局紧凑十分，楼间距很近，给大多数居民带来了不便。低楼层居民的采光与私密性都得不到良好保障，高楼层视野受限，对居住体验要求较高的购房者需要慎重考虑，多方面衡量。小区内的房源数与人口数量较多，也会为生活起居造成一定不便。
在小区环境方面，小区整体绿化率为30.0%, 小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
截止2019年9月,小区当前房价为93586元/㎡ 每平米高于福田区(74062元/㎡)均价约19524元 ，高于梅林(63037元/㎡)均价约30549元 。 小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
万泽云顶香蜜湖房价走势
小区户型丰富，从155㎡的4居~389㎡的7居应有尽有，总房价在1480万~6500万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为174㎡的4居室，该户型朝西，看着夕阳西下，享受着落日余晖的静谧，舒缓一天的疲惫心情,电梯房，大大提高生活品质,整体奢华大四居，极致华丽的居住体验。
公共交通：
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站香蜜站，步行路程1315米也较远，为居民出行造成一定困扰。
梅山小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校。学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心印力中心，步行仅需1960米即可到达，印力中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
此外，小区周边还有 澳洲城 、 佐阾虹湾购物中心 、 东海城市广场 等综合购物中心, 完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值升值提供了可能性。
小区附近有广州中医药大学深圳医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。
小区距离最近的综合医院，深圳鹏爱秀琪医疗美容医院仅2953米，步行或乘坐公交车即可抵达，就医十分便利。
教育配套 2分
对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
价格优势 3分
小区目前均价较高，但低于行政区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。
交通配套 4分
小区公共交通配套上完善，距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套，为小区未来的保值与升值，提供了较为坚实的基础，购房者可重点考虑。
医疗配套 4分
小区周边医疗配套完备，三甲医院与大型综合医院一应俱全，看病就医十分便利，小病小通完全可以在家门口得到及时的医治，免去大医院排队的烦恼。
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