云顶翠峰(一期)是皇岗商圈内的优质小区,小区位于深圳市福田区， 小区由深圳碧轩房地产开发有限公司建成于2000年，由深圳市万泽物业管理有限公司进行管理。
小区距离建成已有19年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度方面，小区平均楼层数为8，容积率为2.31，小区建筑分布较紧凑，楼间距较小，因此整体居住体验一般。低楼层居民受影响较大，日照时间不充足、私密性一般，可能需要百叶窗等遮挡物保证私人空间。对居住体验要求较高的购房者可仔细考虑。
在小区环境方面，小区整体绿化率为23.0%, 绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。
截止2019年9月,小区当前房价为68121元/㎡ 每平米低于福田区(74062元/㎡)均价约5941元 ，高于皇岗(64214元/㎡)均价约3907元 。 小区目前均价较高，总体来看高于皇岗商圈价格但低于福田区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
云顶翠峰(一期)房价走势
小区有着多样的户型结构，51㎡的1居、259㎡的7居户型均可满足购房者的居住需求，且价格区间选择也很大，整体房价在298万到2350万之间。
当前小区主力户型为117㎡的3居室，该户型朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日,有电梯，方便快捷，居住环境佳,整体舒适三居室，容纳全家人的幸福。
公共交通：
小区出门680米就是皇岗村站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
小区对口小学是水围小学，水围小学是公立学校，属于普通学校。学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
小区生活购物便利，出门906米左右即可到达马成时代广场这家大型购物中心，马成时代广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
此外，小区周边还有 皇庭广场 、 星河发展中心 、 怡景中心城 等综合购物中心, 完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值升值提供了可能性。
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区三公里内就有多家综合医院, 广州医学院教学医院， 联合猫专科医院， 美丽方案医疗美容医院， 日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 298万 | 首付：89万 | 首付：149万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：14231元 | 月供：10571元 | ||
| 二居室 | 643万 | 首付：193万 | 首付：321万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：30743元 | 月供：22837元 | ||
| 三居室 | 823万 | 首付：247万 | 首付：411万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：39329元 | 月供：29215元 |
教育配套 2分
对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
价格优势 4分
小区整体价格合理，且在同区域内处于较低水平，颇具性价比，并且对资金量要求较低，购房者可持续关注。
交通配套 4分
小区出门就是地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。因此，小区也备受关注，购房者可持续关注。
医疗配套 3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。