7月25日，沈阳经济开发区又传来了大新闻：沈阳市自然资源局发布《2019年7月25日挂牌交易地块发布信息表》，沈阳经济技术开发区两宗工业用地成功出让。
其中，浑河二十六街-12地块，土地面积2200691.60平方米，被华晨宝马汽车有限公司摘得，成交单价482元，成交总价1060733351.20元。
另一块地为沈阳敬信汽车零部件有限公司获得的中德园ZD(G)2019-009地块，土地面积25268.37平方米，成交单价339元，成交总价8565977.43元。
而今年，经开区并非只此一次土地出让。在2019年7月18日，沈阳经济技术开发区的壕上01地块被万科以2380元/建筑平方米，通过挂牌摘得，万科第二次入驻经开区。
近期沈阳经济技术开发区在土地供应上的频繁动作，可以说是全城瞩目。
沈阳经济技术开发区位于沈阳市西南部，创建于1988年6月，1993年4月经中华人民共和国国务院批准为国家级经济技术开发区，规划面积35平方公里。2002年6月18日，沈阳经济技术开发区与老工业基地铁西区合署办公成立铁西新区，总规划面积126平方公里，其中开发区规划面积86平方公里。2007年，原沈阳细河经济区并入沈阳经济技术开发区，总规划面积达到444平方公里。
作为沈阳最具产业基础的的区域，沈阳经济技术开发区城市发展逻辑明晰，前景利好明显，所以吸引了华润、万科、金地、龙湖、融创、澳海、荣盛等大批房企进驻。
但由于其面积广阔，区域也呈现出不均衡的发展态势，此前其城市发展区域主要集中于张士、中央大街以及工业大学和化工大学等区域，区域内已经形成了成熟的商业、教育、交通等配套资源，发展成果显著。
另一方面，沈阳经济技术开发区在产业发展方面也进行了持续投入，重点打造中德产业园、中法生态园等项目，吸引了众多国际一流的企业入驻，为区域的发展提供了更多的产业支撑。尤其是2018年10月11日,宝马集团与华晨汽车集团签署新的合资协议,双方正式启动合资企业华晨宝马铁西新工厂项目，成为沈阳经济技术开发区极具标志性意义的事件。新工厂将让华晨宝马在原整车年产能52万辆基础上增至65万辆,新创造5000个工作岗位。随着新工厂建设的推进,预计到2020年,宝马品牌核心产品系列的首款纯电动汽车将在沈阳生产,这款产品不仅在中国销售,还将出口到全球市场。
我们有理由相信，沈阳经济技术开发区将在未来一段时间进入一个高速发展期。
此次，华晨宝马汽车有限公司在经济开发区摘得新地，应是进一步深化其在沈阳经济技术开发区的产业布局。根据天眼查信息显示，另一家沈阳敬信汽车零部件有限公司为韩国著名汽车零部件生产企业旗下项目。两宗地块均为汽车领域的企业获得，可见沈阳经济技术开发区在汽车产业领域应该是有着深远的布局。
而万科布局经开区的壕上01地块，土地面积187247.66平方米，用地性质为教育科研用地（A3），二类居住用地（R2），容积率不大于1.5，商业比例不大于5%，建筑限高80米，起始价2380元/建筑平方米。根据要求，学校用地面积不小于9000㎡，建筑面积不小于3000㎡且不大于5000㎡。
按照建筑比例来说，土地面积为187247.66平方米，换算成建筑面积为280871.49平米，扣除了学校用地，用作住宅部分仍有很高的空间来打造高品质产品。此外该地块有不小于9000㎡的学校用地，也为入驻的业主解决了后顾之忧；鉴于周边住宅产品有限，产业园人群规模庞大，经开区壕上01地块的供应很可能就是着眼于对中德产业园、中法生态园内高端人才的居住需求。
由此可见，经开区对于区域发展是从前端产业到后续住宅、教育配套进行了全方位的战略考量。产业支撑，房企入驻，价格洼地，大量人才输入，铁西经开区尤其是中德产业园板块值得期待。