6月20日，“航空港经济区的前景与未来暨2019贵阳地产业精英交流沙龙”在中铁国际生态城安纳塔拉度假酒店举行，来自贵阳地产界的精英汇聚一堂，对贵阳市房地产发展趋势及双龙航空港经济区的前景与未来进行了交流。本次研讨会围绕从世界航空经济区现象看临空经济对城市发展的促进、双龙航空经济区对贵阳发展的促进与价值、生态城与双龙航空港经济区协调发展关系与区域前景、贵阳城市规划与东扩战略等多方面展开。

（参观生态城）

精英建言 共话空港未来

新城控股、金地集团、远洋地产、龙湖地产、花样年集团、蓝光地产、旭辉地产、中铁文旅等多家知名房企及正合机构负责人出席沙龙。交流会上，贵州正合市场研究部总监赵柯进行了题为《时间相对论下的双龙机遇》的主旨分享，从时间维度的弹性价值、市场维度的客群增量逻辑、板块发展的落地窗口期等三个方面，对双龙航空港经济区进行了立体全面的解读。同时，中铁贵州旅游文化发展有限公司副总经理胡永清先生，以中铁国际生态城项目的建设历程为案例对双龙航空港经济区发展趋势进行了分享。

（研讨会现场）

交流环节，与会代表纷纷发表观点与看法，大家认为：从城市区位看，贵阳已经进入“内修外拓 城市中心往东西两翼扩展”的新一轮城市演进阶段，双龙正好踩在了城市东扩的中心轴线上，扼守东进南下的咽喉位置，同时在这一轮外拓中双龙航空港是唯一真正占据了“生态 宜居”名片的标签区域，具有极大的区位优势；从产业导入看，双龙航空港经济区在前几年大规模基础设施完成的基础上，已经进入产业规划落地期，聚集发展效应进一步凸显，快速进入集中落地造血阶段，随着区域大数据现代物流业的强化和新能源及航空制造业两条高端制造体系导入，贵阳轻轨2号线的建成投用和中铁国际生态城片区城市属性的日渐完善、双龙航空港经济区即将迎来新的全面发展和产业人口的快速聚集，城市红利正在逐步展现。

临空经济区 复合型产业链条经济

临空经济是在经济发展达到一定阶段，依托于大型机场 (特别是大型国际枢纽机场)的吸引力和辐射力，在其周边地区发展起来的，由直接服务于航空运输业的相关产业和具有明显航空枢纽指向性的有关产业组成的，具有巨大影响力的区域经济体系，是产业结构演变和交通运输方式变革的产物。

从国内外实践看，临空经济区大多集中在空港周围6-20公里范围内，或在空港交通走廊沿线15分钟车程范围内，以空港为核心，大力发展临空产业，与空港形成相互关联、相关依存、相互促进的互动关系。随着经济的发展和航空业的进步，世界各地的大型机场都先后推出临空经济区的建设计划，并且，在整体规划上，呈现多元化、多层次、辐射广的态势。

世界级航空经济城

如韩国的仁川控干都市、芝加哥奥黑尔空港、顺义新城、上海虹桥临空经济区等，纵观其成功的航空城发展过程，其形成是由多种因素复合作用而成，可以归纳成一个生态系统。

而发达国家搭建临空经济也有着一些共同点：

对很多城市来说，临空经济区将成为地方转型升级和高端产业发展的一个重要平台，尤其是对于一些内陆城市而言，临空经济区使得这些城市由内陆腹地变成了对外开放的高地。

“大贵阳” 大发展

过去的几年，贵阳发生了日新月异的变化，各个方面都表现了迅猛的发展势头。城市建筑越来越高、商业中心越来越大、生活水平越来越高，贵阳从城市布局到功能配套都取得了长足的进步。但是，城市化进程发展过快显现出各种局限和困境，大量人口的涌入，让贵阳原有的城市空间开始出现饱和现象。人们开始感觉到居住环境越来越嘈杂、交通拥堵严重、生活品质降低等等问题，城市配套已然跟不上城市发展需求。

城市发展要破局，必然是内部进行改造，外部进行扩张。目前在老城区内，传统城市规划的改建由于规划限制，在改造方面诸多掣肘。为加快城市提质扩容进程，市政府在《贵阳市生态文明城市总体规划(2007-2020年)纲要》中，提出了“北拓、南延、西连、东扩”的“大贵阳”空间发展策略。通过向内改造、向外扩张同步进行，优化贵阳市城市功能。

主城扩张 城市向东看

城市向东看，作为“大贵阳”的重要组成部分，双龙航空港经济区以其完善的城市配套、独有的生态资源，并依托贵阳龙洞堡国际航空枢纽，在贵阳各城区开发中呈现出领先优势。

2014年10月，贵州双龙航空港经济区正式成立，成为“贵阳东”发展建设的门户项目。

2017年5月，双龙航空港经济区成功获批国家级临空经济示范区。

五年来，双龙航空港经济区建设从“无”到“有”，已然形成一个交通网络成熟，容纳高新科技、旅游休闲、商贸中心等多产业于一体的“空港经济大城”，计划到2020年区域产值将具备千亿级规模。

（双龙航空经济区发展格局）

空港崛起 产业齐聚

双龙航空港经济区是继北京新机场临空经济区、上海虹桥临空经济示范区、广州临空经济区、青岛胶东临空经济示范区、重庆临空经济区、长沙临空经济示范区、成都临空经济示范区、郑州航空港经济综合实验区后，国家批复的第9个“国家级”临空经济示范区。

目前，双龙航空港经济区产业发展已颇具规模，区域年产值逐年上升，约有195个重点项目签约落地，总投资达1300亿元，临空高端产业聚集功能日趋明显。

交通上，投资295亿元打造“八横四纵、三环放射”骨架路网；境内还规划建设中央生态公园、营盘山体育公园等生态主题公园；引进中铁国际生态城、极地海洋世界、东方科幻谷、国际山地旅游联盟总部等项目……打造成一个容纳多产业链、生态宜居、旅游资源丰富的“贵州风景眼都市圈”，成为贵州经济发展重要增长极。

如今，双龙航空港经济区已经得到金科、恒大、碧桂园、融创等品牌房企的一致青睐，先后落子布局打造城市高端系产品，掀起城市高净值人群的东移热潮，而眼光超前的中铁国际生态城则早已在此深耕7年，成为区域的龙头带动项目之一。

7年成城 美好绽放

中铁国际生态城以人文为依托，生态公园、体育运动为主线，绿色生态、康体休闲、宜居养生为支撑，旅游观光、休闲度假为品牌，是集旅、居、业为一体的综合性国际生态城。规划占地30000亩，为全球双500强、大型央企中国中铁与贵州省人民政府在人民大会堂正式签约的战略合作项目，项目投资500多亿元，城市建设用地2019.19公顷，人口规模24.6万人。生态城地处大贵阳空港经济区，是贵阳、龙里一体化的中心。中铁国际生态城位于双龙航空港经济区中的临空会议休闲区，承载生态居住、旅游休闲、会议等核心功能。

生态城拥有5000亩山地体育公园、白晶湖湿地公园、巫山峡谷公园，在“ 体、旅、养、商、文”五大方面已形成自己的产业集群：体育运动方面，已建成山地体育公园、小球运动中心、耐克训练营、太阳谷木球基地、高尔夫练习场等体育配套；旅游度假方面，拥有安纳塔拉超五星酒店、云栖谷双龙风情小镇、问水温泉小镇；康养配套方面，拥有贵医四季健康管理中心及台湾华惠健康管理团队；商业方面，中铁佰分之1摩都商业中心、中铁兴隆商业广场、芭提雅商业街、香榭街等商业已部分运营中；文化教育方面：中加史蒂芬森双语幼儿园、双龙外国语国际学校教等均已生满开学。

7年匠心，“三谷一城一带”大城已现，产品应有尽有，满足不同客户对住宅的需求，酒店、商业、教育等醇熟配套，全方位尊享品质生活，也重新定义了“宜居”的概念。中铁国际生态城占据贵州天赋地利，未来，项目秉着将“体育公园城市 美好生活王国”的理念，打造建设中国首个体育公园城市，并将休闲体育平台与旅游、文化等结合起来，形成联动，迅速壮大规模，进一步带动其余发展，深化贵州旅游休闲体育产业内涵，打造成为贵州旅游休闲体育产业的新名片。