对于央行宣布9月16日开始全面降准的消息大家应该都有所耳闻了。可以说这次央行降准很大一部分的原因就是为了解决市场上货币资金紧张的问题，毕竟按照历史惯例，每年的下半年（尤其是第四季度）都是银行的资金紧缺期。无疑，这次降准后可以大大缓解银行的资金流转情况。那么这次降准会对于10月8日施行的LPR贷款利率造成什么影响？借此机会简单谈谈我的观察。

LPR利率是怎么来的？大家明白其算法就知道降准的意义了

18家银行贷款利率报价决定了最终的LPR利率

LPR利率是由18家银行报价后，经过加权平均后得到的。其具体的计算方法是由18家银行报出自己贷款利率，然后剔除最高、最低各1家报价，对其余报价进行加权平均计算后得出。那么银行报价利率是怎么来的？其中最重要的一点参考就是银行资金的宽裕度，一般来说银行资金越宽裕那么报价贷款利率就越低。为什么这么说？几点愚见：

第一、银行主要的盈利模式就是通过存贷款利率的息差来获取利润，也就是我们经常说的低存储高放贷，放贷利率的高低关键还得看银行资金充裕度。这点就拿我国1年以内的存贷款利率差就可以看出来，一年的存款年利率为1.5%，而贷款利率则是4.35%，中间的息差就是银行所得了。随着互联网金融的崛起，可以说如今传统银行的揽储能力得到很大削弱，资金情况自然是不容乐观的，这也是为什么每年的下半年银行都会提高放贷利率的原因，尤其是房贷利率都会有不同程度的上浮。而作为传统银行来说，但是如果说银行的资金相对比较充裕的情况下，银行自然就会根据实际情况来调整放贷利率了，甚至存在下调的可能性。

央行降准

第二、相比于过去报价利率都是由传统银行来说，这次加入了网商和微众这两家互联网银行，势必会拉低LPR利率。这次值得大家注意的是，除去传统银行外，网商银行和微众银行也加入到了这次报价行。可以肯定的是网商银行和微众银行的获取资金的成本要远远低于传统银行，其报价利率肯定会低于传统银行。毕竟，这两家银行因为庞大的用户基数，尤其是余额宝、零钱通等已经成为如今很多朋友零钱甚至工资的固定去处。央行宣布9月16日降准后，今年降准基本结束，再降意义也不大

央行9月全面降准除去稳定银行的报价利率外，也有提前布局我国第四季度经济的打算

第一、面对复杂的国内外经济环境，央行此次降准有提取布局的含义。对于我国经济有所了解的朋友应该知道，从去年开始与美国的贸易争端已经对于我国外贸经济产生了一定的影响，势必会影响我国的经济增速。上半年我国经济增速只有6.3%就是例子，如今我们把稳定经济和促增长的筹码放在了实体经济和制造业上，尤其是民营企业。可以说从今年开始的历次降准都有定向扶持中小民营企业的意图，降低民营企业融资成本是央行一直致力于做的事情。

房贷利率能否让购房者得到一次喘息机会？

第二、利率市场化是目标，但是稳定放贷利率也是央行的意图。这点从前段时间流出的5年以上LPR利率为4.85%来看基本与过去的4.9%差距不大，这也是央行的意图。毕竟我国经济政策长久以来以稳定著称，尤其是货币政策。相信会随着利率真正的市场化后，央行的干预才会减少，这次央行的降准个人觉得还是维持利率稳定的意图更大。

综上，毫无疑问9月份的全面降准无疑会给予10月份的LPR利率开一个好头，希望在保持放贷利率基本稳定的情况下有下行的迹象。毕竟如今房贷利率也是要参考LPR的，已经持续2年多的利率上浮，确实购房者需要点喘息的机会。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。